地产中国网讯 仲量联行21日公布的研究报告表明，2015年整个亚太地区商业房地产市场中，中国大陆和香港市场展现出尤为引人注目，全年整个大陆商业地产交易额超过1790亿元，同比下跌51%，创历史新纪录。与此同时，在中国大陆投资者的造就下，2015年香港商业房地产交易额超过120亿美元，同比攀升66%。

仲量联行预计，2016年，此类投资活动仍将保持在这一高位。回应，仲量联行中国区研究部总监周志锋回应：尽管目前中国的股票市场和人民币汇率承压，但中国房地产投资市场依然受到国内企业和金融机构以及境外投资基金房地产基金的有力承托。

近期中国股市的大幅度波动以及本月初中国央行对人民币汇率的介入政策，引起市场忧虑，投资者担忧将对中国的境外投资导致影响。然而，周志锋回应：与人们一般来说的观点恰好相反，人民币对美元升值，有可能并会诱导中国的对外投资。

由于机构和个人投资者更为偏向于将其资产投资于大大贬值的货币并借此利润，因此人民币对美元升值很有可能促成更好的投资者改向海外房地产市场。谈及未来的市场南北，周志锋回应，中国国内投资者在未来仍将维持活跃，预计资金供应充裕。

同时，资产类型将日趋多样化，机会型投资者可能会谋求投资服务式公寓、住宅单元和乙级办公楼等资产。预计今后北上广等中国一线城市的商业房地产市场展现出仍将之后打破亚太地区绝大多数市场，三年回报率将维持强大，年回报率预计将在10%左右或更高。对于香港商业地产市场的未来，仲量联行香港研究部总监马安平则指出，2016年，中国大陆企业将之后沦为香港商业房地产市场展现出活跃的投资者。

随着美联储加息周期的打开，预计谋求交易的资产将激增，业主将充分利用这一历史性高价位，瞄准高昂的收益。马安平回应。

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